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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, appartement de 4 pièces de près de 75m², lumineux et fonctionnel offrant cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), arrière c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 169 344 € | 17 790 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 177 720 € | 26 166 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 41 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 58 446 € | 3,45% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 77 346 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 19 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfFey Actuel
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156 400 € | - |
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#aPutj
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156 400 € | - |
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#aQgZX
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156 400 € | - |
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#aSYa9
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156 400 € | - |
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#aSQT3
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155 900 € | -0,3% |
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#aTwNi
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143 000 € | -8,6% |
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#aU9ja
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155 900 € | -0,3% |
|
#aZl1y
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156 400 € | - |
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#aZQ7M
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167 700 € | +7,2% |
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#b05zK
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167 700 € | +7,2% |
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#b3hC7
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167 700 € | +7,2% |
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#b7tY4
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156 400 € | - |
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#b7Q7G
|
156 400 € | - |
|
#bty3k
|
167 700 € | +7,2% |
|
#bgxkt
|
167 700 € | +7,2% |
|
#bvQbN
|
152 300 € | -2,6% |
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#bvQbO
|
163 600 € | +4,6% |
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#bxwxN
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163 600 € | +4,6% |
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#bxwxM
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152 300 € | -2,6% |
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |