Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
NOUVEAUTE- Caen Rive droite proche Prairie Bel appartement de type 4PP situé au 3éme d'une résidence bien entretenue .vue dégagée comprenant 3 chambres avec placards, séjour lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 155 988 € | 16 416 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 24 108 € | 3,25% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 38 268 € | 3,35% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 71 028 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvG9Z Actuel
|
143 900 € | - |
|
#bqBnS
|
180 000 € | +25,1% |
|
#b4hSJ
|
144 500 € | +0,4% |
|
#bsyfY
|
180 000 € | +25,1% |
|
#biQG5
|
143 900 € | - |
|
#bj670
|
143 900 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
145 000 € | 1 986 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
141 600 € | 2 052 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
139 100 € | 2 046 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
139 100 € | 2 046 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
138 500 € | 2 037 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
138 500 € | 2 037 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
138 500 € | 2 007 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
149 900 € | 1 999 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
130 000 € | 1 781 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |