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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, appartement de 4 pièces de près de 75m², lumineux et fonctionnel offrant cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), arrière c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 164 976 € | 17 352 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 173 160 € | 25 536 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 40 296 € | 3,35% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 57 816 € | 3,50% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 76 476 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 20 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxwxM Actuel
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152 300 € | - |
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#aPutj
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156 400 € | +2,7% |
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#aQgZX
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156 400 € | +2,7% |
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#aSYa9
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156 400 € | +2,7% |
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#aU9ja
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155 900 € | +2,4% |
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#aTwNi
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149 900 € | -1,6% |
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#aSQT3
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155 900 € | +2,4% |
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#aZl1y
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156 400 € | +2,7% |
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#aZQ7M
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167 700 € | +10,1% |
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#b05zK
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167 700 € | +10,1% |
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#b3hC7
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167 700 € | +10,1% |
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#b7Q7G
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156 400 € | +2,7% |
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#b7tY4
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156 400 € | +2,7% |
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#bfFey
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156 400 € | +2,7% |
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#bty3k
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167 700 € | +10,1% |
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#bgxkt
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167 700 € | +10,1% |
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#bu239
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179 900 € | +18,1% |
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#bvQbN
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152 300 € | - |
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#bvQbO
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163 600 € | +7,4% |
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#bxwxN
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163 600 € | +7,4% |
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144 500 € | 2 094 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |