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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Dans résidence de standing avec ascenseur, proche des transports et des commerces , découvrez ce beau 2 pièces offrant entrée avec placard, pièce à vivre donnant sur balcon exposé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 77 840 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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160 000 € | 2 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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160 000 € | 3 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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160 000 € | 3 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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160 000 € | 3 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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159 900 € | 3 135 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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159 900 € | 3 075 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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159 750 € | 3 399 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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159 750 € | 2 853 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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159 500 € | 3 190 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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161 000 € | 2 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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161 000 € | 2 776 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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159 000 € | 3 000 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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161 000 € | 3 096 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 86 Rue De Geole | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 25/06/2025 | 18 All Des Abricotiers | 87 100 € | 38 m² | 2 292 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Saint Ouen | 66 000 € | 34 m² | 1 941 € |
| 18/06/2025 | 7 All Quatrans | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 16/06/2025 | 26 Quai Vendeuvre | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 76 Av Henry Cheron | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 10/06/2025 | 11 Av Madame De Segur | 86 500 € | 34 m² | 2 544 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 23/05/2025 | 166b Rue De Bayeux | 99 500 € | 34 m² | 2 926 € |
| 22/05/2025 | 56 Rue De L Arquette | 111 340 € | 30 m² | 3 711 € |