Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement 44 m² - CAEN - Balcon et Ascenseur.En exclusivité appartement T2 de 44 m² à Caen - Grâce de Dieu à deux pas du tramway Au deuxième étage d'un immeuble récent (2015) ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 134 820 € | 14 164 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 141 480 € | 20 824 € | 3,25% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 33 064 € | 3,35% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 46 624 € | 3,45% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 61 444 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcAbp Actuel
|
124 200 € | - |
|
#aJem3
|
124 200 € | - |
|
#aNd3E
|
124 200 € | - |
|
#bxwl7
|
124 200 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CAEN
|
123 500 € | 2 520 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
123 500 € | 2 520 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
125 000 € | 2 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
123 000 € | 2 236 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
122 935 € | 2 410 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
128 000 € | 2 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
128 400 € | 2 568 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
128 400 € | 2 568 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
128 400 € | 2 568 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
128 400 € | 2 568 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
129 000 € | 2 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
119 000 € | 2 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
119 000 € | 2 767 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAEN
|
119 000 € | 2 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAEN
|
119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue Monseigneur Adam | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Henri Brunet | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |