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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
NOUVEAUTÉ – UNE EXCLUSIVITÉ Au coeur du quartier Saint-Paul, venez découvrir cet F2 en parfait état, situé au sein d'une résidence sécurisée.À seulement quelques pas du centre-vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 140 160 € | 20 683 € | 3,25% |
| 15 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 152 100 € | 32 623 € | 3,35% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 46 123 € | 3,45% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 60 823 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CAEN
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122 935 € | 2 364 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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123 000 € | 2 236 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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123 500 € | 2 520 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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123 500 € | 2 058 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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119 000 € | 2 380 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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118 500 € | 1 881 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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117 500 € | 2 098 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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128 400 € | 2 568 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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128 400 € | 2 568 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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128 400 € | 2 568 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |