Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Nuances immobilières vous propose à Caen, rue des jardins, un appartement de 4Pièces de 84m² traversant parfaitement exposé ouvrant sur un jardin de 60m² et sa terrasse, au sein d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 37 336 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 372 360 € | 54 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 404 460 € | 86 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 122 596 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 161 836 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9pDQ Actuel
|
329 500 € | - |
|
#aZv27
|
361 200 € | +9,6% |
|
#aZPJ1
|
360 500 € | +9,4% |
|
#b9U4V
|
329 500 € | - |
|
#aZWLI
|
360 500 € | +9,4% |
|
#b1v1r
|
360 500 € | +9,4% |
|
#b4mot
|
360 500 € | +9,4% |
|
#bdtNj
|
329 500 € | - |
|
#bridm
|
329 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
329 500 € | 3 923 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
329 000 € | 3 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
329 000 € | 3 576 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
328 000 € | 4 000 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
326 000 € | 3 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
326 000 € | 3 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
326 000 € | 3 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
326 000 € | 3 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
326 000 € | 3 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAEN
|
325 500 € | 3 288 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
325 500 € | 3 288 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAEN
|
334 000 € | 3 591 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
335 000 € | 4 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
336 000 € | 3 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
336 000 € | 3 907 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |