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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 204 m²
Caen. Maison rénovée en bon état de présentation, vie de plein pied, lumineuse. Entrée, belle pièce de vie, poële, cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et baignoire, wc. Re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 130 €/mois | 30 697 €/mois | 850 920 € | 89 468 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 441 €/mois | 22 548 €/mois | 892 920 € | 131 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 969 840 € | 208 388 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 397 €/mois | 13 324 €/mois | 1 055 280 € | 293 828 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 1 149 600 € | 388 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAEN ↘ -0.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b89Le Actuel
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792 000 € | - |
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#b824Y
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792 000 € | - |
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#b84R9
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792 000 € | - |
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#b9EsA
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890 000 € | +12,4% |
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#b9EBS
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940 000 € | +18,7% |
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#bapgR
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940 000 € | +18,7% |
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#bBHnc
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792 000 € | - |
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#bAUel
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792 000 € | - |
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#bARpU
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792 000 € | - |
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#bqvRr
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792 000 € | - |
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#bhB22
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840 000 € | +6,1% |
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#bhtGk
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890 000 € | +12,4% |
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#br4Y0
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840 000 € | +6,1% |
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#bCFNX
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792 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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854 000 € | 4 146 € | 206 m² | 8 | Voir |
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721 000 € | 3 517 € | 205 m² | 7 | Voir |
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719 000 € | 3 784 € | 190 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 11 All Du Nice Caennais | 1 115 000 € | 220 m² | 5 068 € |
| 08/10/2025 | 15 Rue Robert Le Magnifique | 655 000 € | 207 m² | 3 164 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue George Sand | 545 000 € | 191 m² | 2 853 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue Charles Peguy | 375 000 € | 198 m² | 1 894 € |
| 08/09/2025 | 87 Rue De L Eglise | 435 000 € | 186 m² | 2 339 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Malfilatre | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 02/09/2025 | 3 Av Des Chevaliers | 541 500 € | 182 m² | 2 975 € |
| 18/08/2025 | 17 Rue Traversiere | 510 000 € | 190 m² | 2 684 € |
| 13/08/2025 | 15 Pl Saint Paul | 680 000 € | 175 m² | 3 886 € |
| 30/07/2025 | 2 All Du Clos De La Bergerie | 540 400 € | 164 m² | 3 295 € |
| 16/07/2025 | 15 Rue De Cormelles | 683 500 € | 240 m² | 2 848 € |
| 11/07/2025 | 194 Rue De Bayeux | 760 900 € | 168 m² | 4 529 € |
| 07/07/2025 | 24 Av Charlemagne | 515 000 € | 186 m² | 2 769 € |
| 03/07/2025 | 95 Rue Basse | 500 000 € | 205 m² | 2 439 € |
| 24/06/2025 | 16 Rue Du Clos Des Roses | 712 000 € | 180 m² | 3 956 € |