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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
CAEN secteur av. Harcourt APPT 2P A VENDRE Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement lumineux offrant tout le confort moderne. Idéalement situé, à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 14 689 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 265 € | 3,45% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CAEN
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129 000 € | 2 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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128 400 € | 2 568 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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128 400 € | 2 568 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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128 400 € | 2 568 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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129 900 € | 2 320 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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128 000 € | 2 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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131 000 € | 2 472 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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131 000 € | 2 472 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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126 960 € | 2 227 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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132 000 € | 2 538 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |