Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Dernier étage, 3 pièces de 58,36 m² avec balcon, cave, parking privé, rue de Falaise. Découvrez cet appartement plein de potentiel s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 138 432 € | 14 579 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 145 200 € | 21 347 € | 3,25% |
| 15 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 157 680 € | 33 827 € | 3,35% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 747 € | 3,45% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 63 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bAUez Actuel
|
127 500 € | - |
|
#b13nY
|
135 000 € | +5,9% |
|
#aamx0
|
130 000 € | +2,0% |
|
#aCdKH
|
135 000 € | +5,9% |
|
#aNlPf
|
135 900 € | +6,6% |
|
#b1lBZ
|
127 500 € | - |
|
#bbzV8
|
129 470 € | +1,5% |
|
#bhvDk
|
127 500 € | - |
|
#bn5xm
|
127 500 € | - |
|
#bu1U3
|
127 500 € | - |
|
#bzGDi
|
127 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
127 500 € | 2 198 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
126 960 € | 2 227 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
128 500 € | 2 178 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
128 500 € | 2 178 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
128 600 € | 1 948 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
128 600 € | 1 978 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
128 600 € | 1 948 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
129 000 € | 2 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
129 000 € | 2 081 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
129 600 € | 1 994 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
129 600 € | 1 994 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
129 900 € | 2 320 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |