Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, appartement de 4 pièces de près de 75m², lumineux et fonctionnel offrant cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), arrière c...
53 Avenue d’Harcourt 14000 Caen
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 181 188 € | 18 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 189 960 € | 27 575 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 43 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 81 515 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3hC7 Actuel
|
167 700 € | - |
|
#aPutj
|
156 400 € | -6,7% |
|
#aQgZX
|
156 400 € | -6,7% |
|
#aSYa9
|
156 400 € | -6,7% |
|
#aSQT3
|
155 900 € | -7,0% |
|
#aTwNi
|
155 900 € | -7,0% |
|
#aZl1y
|
156 400 € | -6,7% |
|
#aZQ7M
|
167 700 € | - |
|
#b05zK
|
167 700 € | - |
|
#b7tY4
|
156 400 € | -6,7% |
|
#b7Q7G
|
156 400 € | -6,7% |
|
#bfFey
|
156 400 € | -6,7% |
|
#bfFez
|
167 700 € | - |
|
#bgxkt
|
167 700 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
167 700 € | 2 236 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
167 700 € | 2 236 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
167 900 € | 2 239 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
167 900 € | 2 239 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
168 000 € | 2 127 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
169 600 € | 2 147 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
169 600 € | 2 174 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
169 900 € | 2 124 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
175 000 € | 2 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
159 300 € | 2 276 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
156 400 € | 2 085 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |