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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
2 appartements à vendre sur la commune de CaenVotre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à proximité immédiate de toutes commodités, un ensemble immobilier composé ...
4 Rue Vauquelin 14000 Caen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 24 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 636 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 56 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 536 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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213 500 € | 3 285 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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212 800 € | 2 997 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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212 800 € | 2 997 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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215 250 € | 2 990 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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215 250 € | 2 990 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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215 250 € | 2 990 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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212 000 € | 3 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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212 000 € | 3 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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212 000 € | 2 944 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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212 000 € | 3 786 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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210 000 € | 3 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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218 820 € | 3 039 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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219 900 € | 3 141 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 46 Av Charlemagne | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |