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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Annonce de vente – Appartement Caen quartier Hastings Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 6 900 pour ce bien ! Situé rue Lanfranc, dans le très recherché quartier Hastings...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 234 192 € | 24 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 245 760 € | 36 217 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 57 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 80 857 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 106 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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216 900 € | 3 237 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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217 000 € | 3 239 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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218 325 € | 2 663 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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215 250 € | 2 990 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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215 250 € | 2 990 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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215 000 € | 2 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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218 820 € | 3 039 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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218 820 € | 3 039 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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220 500 € | 2 657 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |