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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 7 m²
Le cabinet Pozzo vous propose à la vente cet appartement situé au coeur du centre ville de Caen, à quelque pas de la place saint sauveur. Appartement bien orienté de type F1 rénové...
5 Rue des Croisiers 14000 Caen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 63 480 € | 9 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 829 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 5 à 10 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 61 Rue D Herouville | 410 000 € | 8 m² | 51 250 € |
| 19/09/2025 | 54 Rue Du Vaugueux | 62 000 € | 9 m² | 6 889 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue De Falaise | 129 000 € | 10 m² | 12 900 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue Jules Oyer | 38 300 € | 9 m² | 4 256 € |
| 29/04/2025 | 120 Rue De Bayeux | 380 000 € | 9 m² | 42 222 € |
| 29/05/2024 | 100 Rue D Auge | 41 000 € | 10 m² | 4 100 € |
| 07/02/2024 | 53 Rue D Auge | 30 000 € | 10 m² | 3 000 € |
| 30/01/2024 | 78 Rue Caponiere | 107 000 € | 10 m² | 10 700 € |
| 13/12/2023 | 54 Rue D Auge | 35 650 € | 8 m² | 4 456 € |
| 07/06/2023 | 13 Rue Demolombe | 45 000 € | 10 m² | 4 500 € |