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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 7 m²
Le cabinet Pozzo vous propose à la vente cet appartement situé au coeur du centre ville de Caen, à quelque pas de la place saint sauveur. Appartement bien orienté de type F1 rénové...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 357 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 429 € | 3,25% |
| 15 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 69 120 € | 14 829 € | 3,35% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 21 309 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 28 209 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 5 à 10 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 61 Rue D Herouville | 410 000 € | 8 m² | 51 250 € |
| 19/09/2025 | 54 Rue Du Vaugueux | 62 000 € | 9 m² | 6 889 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue De Falaise | 129 000 € | 10 m² | 12 900 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue Jules Oyer | 38 300 € | 9 m² | 4 256 € |
| 29/04/2025 | 120 Rue De Bayeux | 380 000 € | 9 m² | 42 222 € |
| 29/05/2024 | 100 Rue D Auge | 41 000 € | 10 m² | 4 100 € |
| 07/02/2024 | 53 Rue D Auge | 30 000 € | 10 m² | 3 000 € |
| 30/01/2024 | 78 Rue Caponiere | 107 000 € | 10 m² | 10 700 € |
| 13/12/2023 | 54 Rue D Auge | 35 650 € | 8 m² | 4 456 € |