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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 9 m²
VENDU APPARTEMENT A VENDRE A CAEN Situé au coeur de Caen, dans le quartier universitaire, cet élégant studio de 9 m², vendu loué et meublé, représente une opportunité d'investissem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 66 864 € | 6 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 70 080 € | 10 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 16 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 23 112 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 30 672 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 5 à 13 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 61 Rue D Herouville | 410 000 € | 8 m² | 51 250 € |
| 24/09/2025 | 116 Rue General Moulin | 72 350 € | 13 m² | 5 565 € |
| 19/09/2025 | 54 Rue Du Vaugueux | 62 000 € | 9 m² | 6 889 € |
| 15/09/2025 | 14 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 12 m² | 18 333 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue De Falaise | 129 000 € | 10 m² | 12 900 € |
| 24/06/2025 | 10 Rue Saint Laurent | 86 750 € | 12 m² | 7 229 € |
| 10/06/2025 | 42 Pl De La Gare | 54 200 € | 12 m² | 4 517 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue Jules Oyer | 38 300 € | 9 m² | 4 256 € |
| 29/04/2025 | 120 Rue De Bayeux | 380 000 € | 9 m² | 42 222 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Ecuyere | 79 680 € | 12 m² | 6 640 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Henri Prentout | 50 600 € | 12 m² | 4 217 € |
| 17/01/2025 | 129 Rue De La Delivrande | 57 000 € | 12 m² | 4 750 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue Pierre Girard | 35 000 € | 12 m² | 2 917 € |
| 18/12/2024 | 25 Rue Auguste Lechesne | 83 700 € | 12 m² | 6 975 € |
| 16/10/2024 | 33 Rue D Herouville | 245 000 € | 11 m² | 22 273 € |