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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
Appartement Caen 5 pièce(s) 96 m².A saisir, Hyper centre ville entre la place St Sauveur et la rue St Pierre rue Demolombe F5 avec ascenseur dans une résidence calme avec parking e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 328 608 € | 34 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 806 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 446 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 149 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAEN
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302 100 € | 2 627 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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299 980 € | 2 752 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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317 625 € | 2 836 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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325 500 € | 3 288 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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325 500 € | 3 288 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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325 500 € | 3 288 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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326 000 € | 3 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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326 000 € | 3 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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326 000 € | 3 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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326 000 € | 3 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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326 000 € | 3 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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280 000 € | 3 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 05/12/2025 | 44 Rue Du Magasin A Poudre | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Des Cordes | 386 160 € | 95 m² | 4 065 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Du Havre | 271 500 € | 82 m² | 3 311 € |
| 14/11/2025 | 29 Rue De Falaise | 186 960 € | 86 m² | 2 174 € |
| 13/11/2025 | 69 Bd General Vanier | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue D Hermanville | 222 600 € | 82 m² | 2 715 € |
| 07/11/2025 | 44 Bd Des Allies | 282 060 € | 83 m² | 3 398 € |