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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
Dans un bel immeuble avec ascenseur, appartement de type F5 en bon état comprenant une vaste pièce de vie, cuisine aménagée attenante, dégagement avec placards, quatre chambres, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 325 500 € | 34 206 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 50 226 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 79 686 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 405 360 € | 114 066 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 150 906 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAEN
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299 980 € | 2 752 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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299 980 € | 2 752 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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270 000 € | 2 015 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Des Cordes | 386 160 € | 95 m² | 4 065 € |
| 13/11/2025 | 69 Bd General Vanier | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 05/11/2025 | 42 Av Du Six Juin | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Segrais | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 16/10/2025 | 19 Rue De La Misericorde | 274 000 € | 99 m² | 2 768 € |
| 10/10/2025 | 56 Av De L Hippodrome | 650 000 € | 109 m² | 5 963 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue Grentheville | 192 500 € | 98 m² | 1 964 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Du Bailliage | 345 000 € | 105 m² | 3 286 € |
| 12/09/2025 | 70 Bd Yves Guillou | 263 500 € | 127 m² | 2 075 € |
| 26/08/2025 | 11 Vc Res L Oree D Hastings | 238 000 € | 93 m² | 2 559 € |
| 25/08/2025 | 22 All Janine Hardy | 368 300 € | 93 m² | 3 960 € |
| 20/08/2025 | 52 Rue De Bayeux | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |