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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
A VENDRE CAEN SAINT SAUVEUR GRAND 5PP EN DUPLEX. Dans immeuble ancien du Caen historique. Un grand 5pp atypique sur plusieurs niveau comprenant: entrée individuelle par la cour com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 164 369 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKG50 Actuel
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340 000 € | - |
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#aLpwp
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340 000 € | - |
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#aX6g8
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342 000 € | +0,6% |
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#aX9Al
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342 000 € | +0,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAEN
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337 400 € | 3 124 € | 108 m² | 5 | Voir |
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329 500 € | 3 023 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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357 500 € | 2 860 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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302 100 € | 2 627 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Des Cordes | 386 160 € | 95 m² | 4 065 € |
| 13/11/2025 | 69 Bd General Vanier | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 05/11/2025 | 42 Av Du Six Juin | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 29/10/2025 | 27 Rue Des Rosiers | 305 000 € | 91 m² | 3 352 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Segrais | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 16/10/2025 | 19 Rue De La Misericorde | 274 000 € | 99 m² | 2 768 € |
| 10/10/2025 | 56 Av De L Hippodrome | 650 000 € | 109 m² | 5 963 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue Grentheville | 192 500 € | 98 m² | 1 964 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Du Bailliage | 345 000 € | 105 m² | 3 286 € |
| 12/09/2025 | 70 Bd Yves Guillou | 263 500 € | 127 m² | 2 075 € |
| 02/09/2025 | 325 Rue De Falaise | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |