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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Vous souhaitez investir dans un appartement à CAEN sous le statut LMNP Nous vous proposons un T1 de 19.22 m² dans une résidence étudiante au coeur de Caen. L'appartement est situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 80 052 € | 9 168 € | 3,51% |
| 10 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 84 240 € | 13 356 € | 3,53% |
| 15 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 91 980 € | 21 096 € | 3,61% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 29 916 € | 3,73% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 38 916 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CAEN
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72 300 € | 3 805 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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72 000 € | 3 130 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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72 000 € | 3 130 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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72 000 € | 3 130 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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73 300 € | 4 312 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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73 300 € | 4 312 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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74 080 € | 3 899 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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74 080 € | 3 899 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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74 513 € | 4 383 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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74 640 € | 3 928 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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74 640 € | 3 928 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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74 640 € | 3 928 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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69 900 € | 3 495 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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75 000 € | 3 409 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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69 500 € | 3 861 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Bosnieres | 72 500 € | 14 m² | 5 179 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Denise Olive | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 89 000 € | 17 m² | 5 235 € |
| 05/12/2025 | 24 Av Marechal Montgomery | 70 192 € | 24 m² | 2 925 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 79 000 € | 15 m² | 5 267 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue De Vaucelles | 81 500 € | 19 m² | 4 289 € |
| 02/12/2025 | 78 Rue D Herouville | 52 000 € | 15 m² | 3 467 € |
| 27/11/2025 | 24 Av Marechal Montgomery | 79 900 € | 24 m² | 3 329 € |