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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Vous souhaitez investir dans un appartement à CAEN sous le statut LMNP Nous vous proposons un T1 de 19.22 m² dans une résidence étudiante au coeur de Caen. L'appartement est situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 80 052 € | 9 168 € | 3,51% |
| 10 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 84 240 € | 13 356 € | 3,53% |
| 15 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 91 980 € | 21 096 € | 3,61% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 29 916 € | 3,73% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 38 916 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Caen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 36 Rue Basse | 92 800 € | 20 m² | 4 640 € |
| 29/06/2026 | 83 Rue De La Seine | 272 100 € | 22 m² | 12 368 € |
| 26/06/2026 | 18 Rue Du Petit Clos Saint Marc | 108 000 € | 26 m² | 4 154 € |
| 26/06/2026 | 28 Rue Eugenie | 1 051 300 € | 28 m² | 37 546 € |
| 25/06/2026 | 6b Rue Vaubenard | 93 000 € | 22 m² | 4 227 € |
| 25/06/2026 | 6 Pl De Wurzburg | 95 620 € | 27 m² | 3 541 € |
| 23/06/2026 | 5 Rue Du Chemin Vert | 99 000 € | 26 m² | 3 808 € |
| 23/06/2026 | 97 Rue Basse | 78 500 € | 20 m² | 3 925 € |
| 18/06/2026 | 7 Av Jean Monnet | 79 000 € | 21 m² | 3 762 € |
| 18/06/2026 | 14 Rue Docteur Calmette | 83 000 € | 22 m² | 3 773 € |
| 18/06/2026 | 5 Bd Richemond | 93 500 € | 26 m² | 3 596 € |
| 18/06/2026 | 70 Rue D Auge | 110 000 € | 24 m² | 4 583 € |
| 18/06/2026 | 116 Rue Caponiere | 382 000 € | 10 m² | 38 200 € |
| 17/06/2026 | 46 Rue Des Tilleuls | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 10/06/2026 | 2 Rue De La Motte | 66 500 € | 24 m² | 2 771 € |