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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
CAEN RIVE DROITE - Agréable studio situé en dernier étage d'un petit collectif comportant un séjour avec coin cuisine, espace couchage séparé. Salle d'eau avec wc. Proximité transp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 80 304 € | 8 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 84 240 € | 12 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 91 440 € | 19 599 € | 3,35% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 28 239 € | 3,50% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 37 359 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CAEN
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74 080 € | 3 899 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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74 080 € | 3 899 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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74 080 € | 3 899 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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72 300 € | 3 805 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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71 500 € | 4 469 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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71 500 € | 4 469 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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71 500 € | 4 469 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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71 000 € | 4 438 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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76 457 € | 3 823 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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69 900 € | 3 495 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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76 919 € | 3 846 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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69 500 € | 3 861 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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69 000 € | 3 632 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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78 000 € | 4 588 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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68 040 € | 3 240 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Bosnieres | 72 500 € | 14 m² | 5 179 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Denise Olive | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 89 000 € | 17 m² | 5 235 € |
| 05/12/2025 | 24 Av Marechal Montgomery | 70 192 € | 24 m² | 2 925 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 79 000 € | 15 m² | 5 267 € |
| 04/12/2025 | 45 Rue De Vaucelles | 81 500 € | 19 m² | 4 289 € |
| 02/12/2025 | 78 Rue D Herouville | 52 000 € | 15 m² | 3 467 € |
| 27/11/2025 | 24 Av Marechal Montgomery | 79 900 € | 24 m² | 3 329 € |