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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Située sur la commune de Cadillac-sur-Garonne, à seulement cinq minutes à pied de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Connue pour son cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CADILLAC ↗ +8.6% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CADILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgcTP Actuel
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279 000 € | - |
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#bfF4W
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279 000 € | - |
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#bqynb
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279 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CADILLAC
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279 000 € | 3 033 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC
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282 000 € | 2 541 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC
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282 000 € | 2 541 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC
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284 500 € | 2 563 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC
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T6 CARDAN
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265 500 € | 2 371 € | 112 m² | 6 | Voir |
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265 500 € | 2 371 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 CADILLAC
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 RIONS
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296 000 € | 2 902 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC
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262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUPIAC
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261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUPIAC
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261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 OMET
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297 825 € | 2 636 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGUEY
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGUEY
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2025 | 2 Lot Le Clos De Pargade | 217 200 € | 85 m² | 2 555 € |
| 24/09/2025 | 51 Rue De L Oeuille | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 25/07/2025 | 84 Rte De Branne | 369 907 € | 72 m² | 5 138 € |
| 13/06/2025 | 12 Bassecombe | 208 900 € | 85 m² | 2 458 € |
| 03/04/2025 | 57 Rue Du Pourret | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 13/03/2025 | 4 Rte De Sauveterre | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 07/03/2025 | 30 Res Le Hameau Pierre Fabre | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 10/01/2025 | 18b Che Le Vergey | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 13/12/2024 | 9 Res Le Hameau Pierre Fabre | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 21/11/2024 | 25 Ham De Gaillardon | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 22/10/2024 | 9 Rte De Sauveterre | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 24/09/2024 | 8 Res L'allee Des Coteaux | 246 050 € | 92 m² | 2 674 € |
| 19/09/2024 | 3 Ham De Gaillardon | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 19/06/2024 | 4b Lot Les Pommiers De Gaillardon | 125 559 € | 83 m² | 1 513 € |
| 28/05/2024 | 7 Av Du Parc | 268 050 € | 90 m² | 2 978 € |