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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Réf. JPP 3316 Située sur les hauteurs de Rions, cette belle maison récente de plain-pied séduit par son environnement privilégié et sa vue panoramique imprenable. Elle offre un esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 319 116 € | 33 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 49 273 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 78 073 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 395 760 € | 110 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 145 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIONS ↘ -35.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CADILLAC
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295 000 € | 2 418 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 OMET
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297 825 € | 2 636 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGUEY
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGUEY
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC
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284 500 € | 2 563 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC
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282 000 € | 2 541 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGUEY
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315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 CARDAN
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265 500 € | 2 371 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CARDAN
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265 500 € | 2 371 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 CARDAN
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDAN
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDAN
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265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CADILLAC
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262 000 € | 2 339 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUPIAC
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261 000 € | 2 610 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 86 Res Saint Seurin | 139 000 € | 86 m² | 1 616 € |
| 16/10/2025 | 57 Res Saint Seurin | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 04/09/2025 | 6b Labastide | 283 000 € | 115 m² | 2 461 € |
| 06/08/2025 | 385 Naudinot | 194 000 € | 86 m² | 2 256 € |
| 10/07/2025 | 17 Rue Judaique | 216 350 € | 100 m² | 2 164 € |
| 28/03/2025 | 215a Aux Dagoisses | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 25/02/2025 | 36 Le Bourg | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |
| 05/12/2024 | 2 Res St Seurin | 177 000 € | 86 m² | 2 058 € |
| 26/06/2024 | 4 Aux Artigaux | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 17/06/2024 | 4 Au Nau-sud | 300 780 € | 96 m² | 3 133 € |
| 10/01/2024 | 42 Res St Seurin | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 10/01/2024 | 265a A Luchey | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 10/11/2023 | 5536 Baquey | 252 000 € | 92 m² | 2 739 € |
| 30/09/2023 | 3 Res St Seurin | 165 470 € | 86 m² | 1 924 € |
| 30/08/2023 | 69 Res St Seurin | 131 000 € | 83 m² | 1 578 € |