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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 89 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à CADEN proche du centre bourg et à proximité de MALANSAC,MUZILLAC,QUESTEMBERT,VANNES,LA ROCHE BERNARD. Proche des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 182 868 € | 18 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 191 760 € | 27 877 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 208 080 € | 44 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 62 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 82 117 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MALANSAC
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171 000 € | 1 598 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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171 000 € | 1 598 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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171 000 € | 1 598 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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171 000 € | 1 598 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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173 126 € | 1 697 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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164 856 € | 1 570 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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174 214 € | 1 957 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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175 000 € | 1 636 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 CADEN
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177 446 € | 1 740 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JACUT LES PINS
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180 000 € | 1 875 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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157 327 € | 1 692 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 CADEN
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149 500 € | 1 759 € | 85 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 6021 Le Four Bourdin | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Du Daim | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 07/10/2025 | 5779 La Ville Es Nevoux | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 07/08/2025 | 5097 Chez Francin | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 08/07/2025 | 5762 Coq | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 19/06/2025 | 14 Ville Billio | 226 000 € | 89 m² | 2 539 € |
| 12/06/2025 | 12 Le Bossero | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 30/04/2025 | 5140 Clotorio | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 26/03/2025 | 5729 Bourg Maria | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 24/02/2025 | 2 Rle Des Glycines | 49 000 € | 78 m² | 628 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Forges | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 19/09/2024 | 5606 Craslon | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 18/09/2024 | 5480 Bodeligan | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 12/08/2024 | 5910 Coemna | 105 500 € | 75 m² | 1 407 € |
| 17/07/2024 | 5604 Coq | 67 000 € | 75 m² | 893 € |