Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
Maison de 1968 à rénover, elle est posée dans un bel environnement de plus d'un hectare composé de prairies, d'un verger et de bois. La gare SNCF de Malansac à moins de 5 mn, la ga...
1 Tournebride 56220 Malansac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 920 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MALANSAC ↘ -2.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MALANSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MALANSAC
|
173 126 € | 1 697 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 CADEN
|
177 446 € | 1 740 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 MALANSAC
|
171 000 € | 1 598 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 MALANSAC
|
171 000 € | 1 598 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 MALANSAC
|
171 000 € | 1 598 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 MALANSAC
|
171 000 € | 1 598 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMERZEL
|
164 856 € | 1 570 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GRAVE
|
189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GRAVE
|
189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GRAVE
|
189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GRAVE
|
189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GRAVE
|
189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GRAVE
|
189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GRAVE
|
189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GRAVE
|
189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 7 Rue De La Belle Etoile | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 19/11/2025 | 5870 Ville Grignon | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 28/10/2025 | 16 Rue De La Gare | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 07/10/2025 | 6 Rue De Silz | 109 000 € | 89 m² | 1 225 € |
| 12/08/2025 | 23 Rue Du Stade | 202 100 € | 96 m² | 2 105 € |
| 29/07/2025 | 5920a Ville Es Ruisseaux | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 22/05/2025 | 5591 Village De Bas | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 10/03/2025 | 35 Rue Du Stade | 87 550 € | 123 m² | 712 € |
| 07/03/2025 | 5892 Au Gue De L Epine | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Du Fosse Blanc | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 17/01/2025 | 5641 La Haudraie | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 31/10/2024 | 5741 Ville Au Sublou | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 23/09/2024 | 9 Pl Des Fours A Pots | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 18/07/2024 | 4 Champ Du Lin | 264 000 € | 92 m² | 2 870 € |
| 08/07/2024 | 10 Rue De La Ville Aux Chenes | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |