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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Maison de 122 m² à Cachan secteur CoteauALEXANDRE IMMOBILIER vous propose en exclusivité : une maison contemporaine de 122 m² entièrement rénovée en 2018, idéalement située sur le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 762 €/mois | 26 552 €/mois | 736 008 € | 77 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 772 320 € | 113 714 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 838 800 € | 180 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 912 720 € | 254 114 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 994 500 € | 335 894 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CACHAN ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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678 000 € | 4 775 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T6 CACHAN
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705 000 € | 6 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CACHAN
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662 000 € | 5 757 € | 115 m² | 5 | Voir |
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720 000 € | 5 669 € | 127 m² | 7 | Voir |
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720 000 € | 5 669 € | 127 m² | 7 | Voir |
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728 000 € | 6 386 € | 114 m² | 5 | Voir |
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635 000 € | 5 121 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CACHAN
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635 000 € | 5 121 € | 124 m² | 5 | Voir |
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635 000 € | 4 704 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CACHAN
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630 000 € | 4 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 14 All Des Hautes Bruyeres | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 24/10/2025 | 68 Av Beausejour | 585 900 € | 136 m² | 4 308 € |
| 04/09/2025 | 31b Rue Des Rosiers | 520 000 € | 99 m² | 5 253 € |
| 26/08/2025 | 23 Rue De Verdun | 734 400 € | 131 m² | 5 606 € |
| 05/08/2025 | 304 Bd De La Vanne | 567 500 € | 137 m² | 4 142 € |
| 30/07/2025 | 8 Av Vatier | 656 770 € | 102 m² | 6 439 € |
| 16/07/2025 | 35 Av De L Europe | 432 250 € | 105 m² | 4 117 € |
| 17/06/2025 | 31 Rue Chaptal | 639 000 € | 109 m² | 5 862 € |
| 19/05/2025 | 113 Rue Des Vignes | 690 000 € | 105 m² | 6 571 € |
| 30/04/2025 | 17 Imp Des Garennes | 480 000 € | 116 m² | 4 138 € |
| 04/04/2025 | 31 Bd De La Vanne | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 17/03/2025 | 29 Av Jean Jaures | 673 000 € | 99 m² | 6 798 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Vignes | 711 000 € | 136 m² | 5 228 € |
| 19/12/2024 | 4 All Des Hautes Bruyeres | 561 000 € | 111 m² | 5 054 € |
| 05/12/2024 | 178 Rue Etienne Dolet | 633 880 € | 120 m² | 5 282 € |