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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
MAISON 4 PIÈCES À CACHANL'AGENCE DU CENTRE vous propose ce bien située en plein coeur du centre-ville de Cachan, cette charmante maison Meulière individuelle et sa dépendance de 61...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 673 €/mois | 26 282 €/mois | 728 532 € | 76 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 764 400 € | 112 507 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 830 160 € | 178 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 903 360 € | 251 467 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 984 300 € | 332 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CACHAN ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bq0Y4 Actuel
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678 000 € | - |
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#acMVB
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728 000 € | +7,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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699 000 € | 4 236 € | 165 m² | 5 | Voir |
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630 000 € | 4 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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729 000 € | 4 643 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 CACHAN
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729 000 € | 4 993 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CACHAN
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729 000 € | 4 993 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T4 CACHAN
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730 000 € | 5 530 € | 132 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 68 Av Beausejour | 585 900 € | 136 m² | 4 308 € |
| 26/08/2025 | 23 Rue De Verdun | 734 400 € | 131 m² | 5 606 € |
| 05/08/2025 | 304 Bd De La Vanne | 567 500 € | 137 m² | 4 142 € |
| 02/06/2025 | 16 All Des Hautes Bruyeres | 662 000 € | 149 m² | 4 443 € |
| 30/04/2025 | 17 Imp Des Garennes | 480 000 € | 116 m² | 4 138 € |
| 04/04/2025 | 31 Bd De La Vanne | 400 000 € | 137 m² | 2 920 € |
| 31/03/2025 | 42 Sen Des Frettes | 459 748 € | 170 m² | 2 704 € |
| 27/03/2025 | 1 Av Paul Vaillant Couturier | 805 000 € | 160 m² | 5 031 € |
| 25/03/2025 | 265 Bd De La Vanne | 630 000 € | 143 m² | 4 406 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Vignes | 711 000 € | 136 m² | 5 228 € |
| 05/12/2024 | 178 Rue Etienne Dolet | 633 880 € | 120 m² | 5 282 € |
| 03/12/2024 | 92 Rue Des Vignes | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Du Docteur Gosselin | 685 000 € | 140 m² | 4 893 € |
| 21/08/2024 | Rue De Strasbourg | 708 500 € | 133 m² | 5 327 € |
| 27/06/2024 | 50 Rue De Strasbourg | 525 250 € | 115 m² | 4 567 € |