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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 191 m²
Située en position dominante, à proximité du village de Cabris et à quelques pas du golf du Claux Amic, cette superbe villa d’architecte entièrement rénovée d’environ 191 m² est éd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 423 €/mois | 40 676 €/mois | 1 127 532 € | 118 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 860 €/mois | 29 879 €/mois | 1 183 200 € | 174 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 139 €/mois | 21 633 €/mois | 1 285 020 € | 276 055 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 852 €/mois | 17 733 €/mois | 1 404 480 € | 395 515 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 1 531 500 € | 522 535 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CABRIS
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1 090 000 € | 5 533 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T8 SPERACEDES
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1 090 000 € | 4 955 € | 220 m² | 8 | Voir |
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1 090 000 € | 4 955 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 CABRIS
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1 090 000 € | 5 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIS
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1 090 000 € | 5 291 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIS
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1 090 000 € | 5 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CABRIS
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1 090 000 € | 5 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 CABRIS
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1 095 000 € | 5 733 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIS
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1 095 000 € | 5 733 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIS
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1 095 000 € | 5 733 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 CABRIS
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1 095 000 € | 5 733 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 SPERACEDES
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999 000 € | 4 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SPERACEDES
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999 000 € | 4 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PEYMEINADE
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995 000 € | 5 408 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T8 LE TIGNET
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995 000 € | 5 559 € | 179 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 422 Prom Saint Jean | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 12/06/2025 | 135 Che Ste Marguerite | 617 000 € | 200 m² | 3 085 € |
| 29/11/2024 | 148 Che Des Valerianes | 1 240 000 € | 170 m² | 7 294 € |
| 19/08/2024 | 548 Av Andre Gide | 1 580 000 € | 180 m² | 8 778 € |
| 03/04/2024 | 900 Av De La Plantade | 209 560 € | 170 m² | 1 233 € |
| 01/12/2023 | 380 Che Ste Marguerite | 580 000 € | 161 m² | 3 602 € |
| 12/09/2023 | 1120 Che Du Mounestier | 1 715 000 € | 188 m² | 9 122 € |