1 090 000 €

Bien 200 m²

CABRIS 06530

N/A vs marché

5 450 €/m²

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1 090 000 €

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Bien • 7 pièces • 200 m²

CABRIS (06530)

Calme Terrasse Jardin

DPE D 225 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Dans l'arrière pays, édifiée sur un terrain paysager de 2500 m², très belle villa plein sud d'env 200 m², lumineuse et au calme, en position dominante avec vue panoramique jusqu'à ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 090 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -51 905 €

Prix net vendeur 1 038 095 €

Frais de notaire +73 026 €

Émoluments 10 429 €

Droits & taxes 61 247 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 163 026 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 163 026 €

Capital à emprunter 1 163 026 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 925 €/mois	42 197 €/mois	1 169 700 €	122 977 €	3,20%
10 ans	10 228 €/mois	30 994 €/mois	1 227 360 €	180 637 €	3,25%
15 ans	7 406 €/mois	22 442 €/mois	1 333 080 €	286 357 €	3,35%
20 ans	6 044 €/mois	18 315 €/mois	1 450 560 €	403 837 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 268 €/mois	15 964 €/mois	1 580 400 €	533 677 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,42%

26 400 €/an

Rendement net

1,54%

après charges

Cashflow

-5 315 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).