Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 191 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 997 €/mois | 42 415 €/mois | 1 175 748 € | 123 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 281 €/mois | 31 155 €/mois | 1 233 720 € | 181 584 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 444 €/mois | 22 558 €/mois | 1 339 920 € | 287 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 102 €/mois | 18 491 €/mois | 1 464 480 € | 412 344 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 324 €/mois | 16 133 €/mois | 1 597 200 € | 545 064 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CABRIS
|
1 095 000 € | 5 703 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 CABRIS
|
1 095 000 € | 5 733 € | 191 m² | 6 | Voir |
|
T8 SPERACEDES
|
1 090 000 € | 4 955 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 SPERACEDES
|
1 090 000 € | 4 955 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T7 CABRIS
|
1 090 000 € | 5 450 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T6 CABRIS
|
1 050 000 € | 5 497 € | 191 m² | 6 | Voir |
|
T7 SPERACEDES
|
999 000 € | 4 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 SPERACEDES
|
999 000 € | 4 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE TIGNET
|
995 000 € | 5 559 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T7 PEYMEINADE
|
995 000 € | 5 408 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE TIGNET
|
995 000 € | 5 559 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T7 PEYMEINADE
|
995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 PEYMEINADE
|
995 000 € | 5 378 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T8 LE TIGNET
|
995 000 € | 5 559 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T9 SPERACEDES
|
995 000 € | 4 628 € | 215 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 422 Prom Saint Jean | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 12/06/2025 | 135 Che Ste Marguerite | 617 000 € | 200 m² | 3 085 € |
| 29/11/2024 | 148 Che Des Valerianes | 1 240 000 € | 170 m² | 7 294 € |
| 19/08/2024 | 548 Av Andre Gide | 1 580 000 € | 180 m² | 8 778 € |
| 03/04/2024 | 900 Av De La Plantade | 209 560 € | 170 m² | 1 233 € |
| 01/12/2023 | 380 Che Ste Marguerite | 580 000 € | 161 m² | 3 602 € |