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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
1894 - L'immobilier - Agence Immobilière sur Aix-en-provence vous propose cette maison de près de 100m² situé sur la commune de Cabries. Le bien se compose comme suit : Dès l'entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 145 €/mois | 18 621 €/mois | 516 180 € | 59 112 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 543 120 € | 86 052 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 135 492 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 192 132 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 708 000 € | 250 932 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CABRIES ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bz3qD Actuel
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475 000 € | - |
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#bkFZv
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475 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CABRIES
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T4 CABRIES
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469 000 € | 4 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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T4 CABRIES
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T5 CABRIES
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490 000 € | 3 952 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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490 000 € | 3 952 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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490 000 € | 3 952 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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490 000 € | 3 952 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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490 000 € | 3 952 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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490 000 € | 3 952 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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490 000 € | 3 952 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIES
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490 000 € | 3 952 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 CABRIES
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449 000 € | 4 317 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CABRIES
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449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CABRIES
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449 000 € | 4 317 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8500 Av Rene Cassin | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 09/12/2025 | 6021 Calas | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 04/12/2025 | 1109 Av Jean Moulin | 570 000 € | 94 m² | 6 064 € |
| 17/11/2025 | 242 Rte De Fontaube | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 14/11/2025 | 6769 Che Du Galoubet | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 06/10/2025 | 9001 Res Les Genets Calas | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 01/10/2025 | 26 Rue L Aubepine | 458 950 € | 87 m² | 5 275 € |
| 10/09/2025 | 9001 Lot Beauregard Ii | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 09/09/2025 | 7118 Saint Raphael | 391 000 € | 84 m² | 4 655 € |
| 04/09/2025 | 58 Rue L Aubepine | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 02/09/2025 | 23 Av Des Romarins | 499 374 € | 83 m² | 6 017 € |
| 06/08/2025 | 1 Rue Monet | 705 000 € | 120 m² | 5 875 € |
| 28/07/2025 | 4 Sq Des Bleuets | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |
| 15/07/2025 | 10 Rue Watteau | 810 000 € | 120 m² | 6 750 € |
| 09/07/2025 | 5744 Faren | 660 000 € | 98 m² | 6 735 € |