490 000 €
T5
124 m²
CABRIES
13480
-33%
vs marché
3 952
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit490 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
CABRIES (13480) • Cabriès
Terrain
213 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 100 €
Prix net vendeur
468 900 €
Frais de notaire
+33 987 €
Émoluments
4 972 €
Droits & taxes
27 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 987 €
Capital à emprunter
523 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 532 560 € | 60 972 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 560 400 € | 88 812 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 139 872 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 669 840 € | 198 252 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 730 500 € | 258 912 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cabries →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CABRIES ↗ +5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CABRIES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CABRIES
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490 000 € | 3 952 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à CABRIES |
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T5 CABRIES
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490 000 € | 3 952 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à CABRIES |
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T5 CABRIES
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490 000 € | 3 952 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à CABRIES |
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T5 CABRIES
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490 000 € | 3 952 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à CABRIES |
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T5 CABRIES
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490 000 € | 3 952 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à CABRIES |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 23 Rue Renoir | 698 000 € | 120 m² | 5 817 € |
| 04/06/2026 | 10 Rue De La Lavande | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 18/05/2026 | 9209 Che De La Colle | 740 000 € | 125 m² | 5 920 € |
| 27/04/2026 | 8 Rue Van Gogh | 535 000 € | 120 m² | 4 458 € |
| 27/04/2026 | 118 Rue Carraire Du Boulard | 770 000 € | 130 m² | 5 923 € |
| 22/04/2026 | 9231 Lot Violet | 267 500 € | 111 m² | 2 410 € |
| 08/04/2026 | 40 Rue Renoir | 715 000 € | 120 m² | 5 958 € |
| 26/03/2026 | 6044 Calas | 466 500 € | 107 m² | 4 360 € |
| 24/03/2026 | 5841 Rte Des Grandes Terres | 840 000 € | 136 m² | 6 176 € |
| 23/03/2026 | 2851 Rte De Violesi | 920 000 € | 115 m² | 8 000 € |
| 17/03/2026 | 15 All Des Platanes | 875 000 € | 130 m² | 6 731 € |
| 12/03/2026 | 6112 Calas | 362 000 € | 107 m² | 3 383 € |
| 04/02/2026 | 6742 Boulard | 718 200 € | 110 m² | 6 529 € |
| 02/02/2026 | 19 Av Edmond Rostand | 615 000 € | 116 m² | 5 302 € |
| 23/12/2025 | 8500 Av Rene Cassin | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |