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A VENDRE - CABRIES- MAISON TYPE 5 - TERRASSESVotre agence ORPI est heureuse de vous présenter cette perle rare au pied du vieux village de CABRIES. Située au calme, en fond d'impas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 74 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 169 414 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 223 834 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CABRIES ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CABRIES
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449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CABRIES
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449 000 € | 4 317 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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T5 CABRIES
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449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CABRIES
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419 000 € | 3 741 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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419 000 € | 3 741 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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385 000 € | 3 532 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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385 000 € | 3 565 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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385 000 € | 3 438 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIES
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8500 Av Rene Cassin | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 19/12/2025 | 7110 La Rouguiere | 570 000 € | 123 m² | 4 634 € |
| 09/12/2025 | 6021 Calas | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 04/12/2025 | 1109 Av Jean Moulin | 570 000 € | 94 m² | 6 064 € |
| 17/11/2025 | 242 Rte De Fontaube | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 14/11/2025 | 6769 Che Du Galoubet | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 06/10/2025 | 9001 Res Les Genets Calas | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 01/10/2025 | 26 Rue L Aubepine | 458 950 € | 87 m² | 5 275 € |
| 10/09/2025 | 9001 Lot Beauregard Ii | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 09/09/2025 | 7118 Saint Raphael | 391 000 € | 84 m² | 4 655 € |
| 04/09/2025 | 58 Rue L Aubepine | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 02/09/2025 | 23 Av Des Romarins | 499 374 € | 83 m² | 6 017 € |
| 28/08/2025 | 9033 Av Marcel Matteoda | 763 140 € | 123 m² | 6 204 € |
| 06/08/2025 | 1 Rue Monet | 705 000 € | 120 m² | 5 875 € |
| 28/07/2025 | 4 Sq Des Bleuets | 520 000 € | 97 m² | 5 361 € |