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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 262 m²
iad France - Elodie Aman vous propose: Maison familiale de plus de 260 m² construite en 1990 sur une parcelle de plus de 1900m² avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 699 €/mois | 44 542 €/mois | 1 234 716 € | 129 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 797 €/mois | 32 718 €/mois | 1 295 640 € | 190 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 818 €/mois | 23 691 €/mois | 1 407 240 € | 302 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 1 531 200 € | 426 299 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 1 668 300 € | 563 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CABRIES ↗ +3.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CABRIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buDeW Actuel
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1 150 000 € | - |
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#b3TVv
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1 300 000 € | +13,0% |
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#bvjQ8
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1 150 000 € | - |
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#bvFYO
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1 150 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CABRIES
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1 150 000 € | 4 389 € | 262 m² | 6 | Voir |
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T7 CABRIES
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1 190 000 € | 4 508 € | 264 m² | 7 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 715 Rte Des Quinsoun Vc 12 | 3 363 600 € | 239 m² | 14 074 € |
| 01/10/2025 | 1b Av Marcel Matteoda | 950 000 € | 223 m² | 4 260 € |
| 23/01/2025 | 58 Av Picasso | 918 940 € | 242 m² | 3 797 € |
| 19/06/2024 | 7041 Gay | 1 559 900 € | 240 m² | 6 500 € |
| 12/03/2024 | 19 Rue Carraire Du Boulard | 1 350 800 € | 240 m² | 5 628 € |
| 09/01/2024 | 5761 Faren | 983 500 € | 230 m² | 4 276 € |