320 900 €
T5
90 m²
BUTRY SUR OISE
95430
Retirée
+13%
vs marché
3 566
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 90 m²
BUTRY SUR OISE (95430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 281 €
Prix net vendeur
305 619 €
Frais de notaire
+22 787 €
Émoluments
3 406 €
Droits & taxes
18 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 687 €
Capital à emprunter
343 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 40 038 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 58 242 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 91 722 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 130 122 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 169 782 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Butry Sur Oise →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUTRY SUR OISE ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BUTRY SUR OISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à BUTRY SUR OISE |
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321 830 € | 2 899 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à BUTRY SUR OISE |
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à BUTRY SUR OISE |
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326 000 € | 3 047 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à AUVERS SUR OISE |
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326 000 € | 3 047 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à AUVERS SUR OISE |
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à AUVERS SUR OISE |
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à AUVERS SUR OISE |
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à AUVERS SUR OISE |
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BUTRY SUR OISE |
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330 000 € | 3 402 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à BUTRY SUR OISE |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 4 Rue Berlioz | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 24/04/2026 | 5 Rue Du Clos Cossard | 328 500 € | 108 m² | 3 042 € |
| 22/04/2026 | 39 Rue De Parmain | 229 000 € | 90 m² | 2 544 € |
| 25/03/2026 | 8 Rue Pasteur | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 04/02/2026 | 16 Rue Des Ecoles | 266 000 € | 94 m² | 2 830 € |
| 29/10/2025 | 54 Rue Des Rayons | 435 000 € | 85 m² | 5 118 € |
| 16/10/2025 | 40 Rue Des Rayons | 338 900 € | 90 m² | 3 766 € |
| 22/09/2025 | 22 Rue Pasteur | 358 000 € | 105 m² | 3 410 € |
| 12/09/2025 | 68 Rue Pasteur | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Du Port A L Auge | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 08/07/2025 | 4 Rue Pasteur | 226 000 € | 110 m² | 2 055 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Renoir | 361 810 € | 108 m² | 3 350 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Renoir | 315 300 € | 108 m² | 2 919 € |
| 23/04/2025 | 9001 Rue Des Violaines | 1 422 000 € | 87 m² | 16 345 € |
| 17/04/2025 | 29b Rue Pasteur | 308 000 € | 98 m² | 3 143 € |