449 000 €
T6
177 m²
BUTRY SUR OISE
95430
Retirée
-24%
vs marché
2 537
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 177 m²
BUTRY SUR OISE (95430)
Terrain
1 011 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 269 €
Prix net vendeur
431 731 €
Frais de notaire
+31 438 €
Émoluments
4 616 €
Droits & taxes
25 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 438 €
Capital à emprunter
480 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 488 292 € | 55 898 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 513 840 € | 81 446 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 560 700 € | 128 306 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 614 160 € | 181 766 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 206 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Butry Sur Oise →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BUTRY SUR OISE ↘ -9.5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BUTRY SUR OISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 2 Rue De La Cavee | 655 000 € | 180 m² | 3 639 € |
| 06/08/2025 | 45 Rue Des Isles | 446 010 € | 145 m² | 3 076 € |
| 10/06/2025 | 2 Che Roger | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 15/04/2025 | 58 Rue Pasteur | 482 000 € | 160 m² | 3 013 € |
| 10/01/2025 | 35 Rue Des Rayons | 409 000 € | 160 m² | 2 556 € |
| 08/11/2024 | 12 Rue Pasteur | 445 000 € | 160 m² | 2 781 € |
| 12/06/2024 | 8 Rue Juliette Crosnier | 321 000 € | 169 m² | 1 899 € |
| 27/03/2024 | 4 All Des Marronniers | 585 000 € | 208 m² | 2 813 € |
| 29/01/2024 | 113 Rue Des Rayons | 653 500 € | 198 m² | 3 301 € |