Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 291 €/mois | 16 033 €/mois | 444 444 € | 46 716 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 466 440 € | 68 712 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 506 520 € | 108 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 553 680 € | 155 952 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 206 172 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUDOS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BUDOS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIRELADE
|
409 194 € | 3 031 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T6 PODENSAC
|
399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIRELADE
|
438 061 € | 2 845 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUDOS
|
379 000 € | 2 727 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUDOS
|
379 000 € | 2 727 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 ILLATS
|
378 000 € | 2 800 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T4 ILLATS
|
375 000 € | 2 778 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 ILLATS
|
375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 4 | Voir |
|
T4 ILLATS
|
375 000 € | 2 232 € | 168 m² | 4 | Voir |
|
T4 ILLATS
|
375 000 € | 2 778 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T6 LANDIRAS
|
369 000 € | 2 236 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIRAS
|
369 000 € | 2 236 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIRAS
|
369 000 € | 2 236 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIRAS
|
369 000 € | 2 236 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MICHEL DE RIEUFRET
|
368 000 € | 2 300 € | 160 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 288 Rte De Virecoupe | 160 000 € | 152 m² | 1 053 € |
| 29/07/2025 | 1 Batan | 276 300 € | 137 m² | 2 017 € |
| 27/06/2025 | 50 Imp Des Mouliets | 247 300 € | 125 m² | 1 978 € |
| 23/05/2025 | 734 Rte De Paulin | 380 700 € | 142 m² | 2 681 € |
| 19/12/2024 | 1 Saint Pierre | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 30/07/2024 | 3 Rte De Margaride | 148 000 € | 137 m² | 1 080 € |
| 30/05/2024 | 54 Rte De Paulin | 292 350 € | 122 m² | 2 396 € |
| 04/03/2024 | 43 Rte De Paulin | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 30/11/2023 | 2 Saint Pierre | 321 000 € | 145 m² | 2 214 € |
| 25/10/2023 | 132 Lapeyrouse | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 27/09/2023 | 268 Grave De Montseigne | 196 000 € | 119 m² | 1 647 € |