Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
BUDOS, à 15 min de LANGON, découvrez cette maison de plain pied de 139m² comprenant un séjour salle à manger de 43m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de 17m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 63 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 508 320 € | 143 189 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 554 400 € | 189 269 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUDOS ↗ +50.4% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUDOS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#buWr8 Actuel
|
379 000 € | - |
|
#bvFoP
|
379 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BUDOS
|
379 000 € | 2 727 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 ILLATS
|
378 000 € | 2 800 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANDIRAS
|
369 000 € | 2 236 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIRAS
|
369 000 € | 2 236 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIRAS
|
369 000 € | 2 236 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIRAS
|
369 000 € | 2 236 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MICHEL DE RIEUFRET
|
368 000 € | 2 300 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIRAS
|
367 500 € | 2 227 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 PODENSAC
|
399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIRAS
|
350 000 € | 2 160 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIRAS
|
350 000 € | 2 229 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 CERONS
|
330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 CERONS
|
330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 288 Rte De Virecoupe | 160 000 € | 152 m² | 1 053 € |
| 29/07/2025 | 1 Batan | 276 300 € | 137 m² | 2 017 € |
| 27/06/2025 | 50 Imp Des Mouliets | 247 300 € | 125 m² | 1 978 € |
| 23/05/2025 | 734 Rte De Paulin | 380 700 € | 142 m² | 2 681 € |
| 19/12/2024 | 1 Saint Pierre | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 30/07/2024 | 3 Rte De Margaride | 148 000 € | 137 m² | 1 080 € |
| 30/05/2024 | 54 Rte De Paulin | 292 350 € | 122 m² | 2 396 € |
| 04/03/2024 | 43 Rte De Paulin | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 30/11/2023 | 2 Saint Pierre | 321 000 € | 145 m² | 2 214 € |
| 25/10/2023 | 132 Lapeyrouse | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 27/09/2023 | 268 Grave De Montseigne | 196 000 € | 119 m² | 1 647 € |