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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - John-Erwann Dutheil vous propose: NOUVEAU - BUC - Secteur recherché, maison LUMINEUSE, au CALME et SANS VIS-À-VIS, non mitoyenne, sur une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 307 €/mois | 28 203 €/mois | 781 788 € | 80 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 832 €/mois | 20 703 €/mois | 819 840 € | 119 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 889 380 € | 188 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 971 040 € | 270 235 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 1 058 100 € | 357 295 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BUC ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0ZXx Actuel
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729 000 € | - |
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#b126k
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729 000 € | - |
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#9XYET
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729 000 € | - |
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#acOgx
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729 000 € | - |
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#acQua
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729 000 € | - |
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#aduyT
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729 000 € | - |
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#aH7Bq
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729 000 € | - |
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#biHRF
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699 000 € | -4,1% |
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#bmp8u
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699 000 € | -4,1% |
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774 800 € | 5 574 € | 139 m² | 7 | Voir |
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775 000 € | 5 699 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Pegoud | 613 500 € | 148 m² | 4 145 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue J Ph Rameau | 810 000 € | 133 m² | 6 090 € |
| 04/09/2025 | 250 Rue Louis Bleriot | 669 600 € | 126 m² | 5 314 € |
| 26/08/2025 | 19 All Camille Guerin | 590 100 € | 106 m² | 5 567 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Camille Saint Saens | 348 750 € | 125 m² | 2 790 € |
| 17/07/2025 | 25 Rue Louis Pasteur | 579 750 € | 106 m² | 5 469 € |
| 11/07/2025 | 18 All Des Buccollines | 657 910 € | 115 m² | 5 721 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Louis Pasteur | 570 300 € | 124 m² | 4 599 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Louis Pasteur | 601 300 € | 106 m² | 5 673 € |
| 13/06/2025 | 1 Sq Anatole France | 830 000 € | 141 m² | 5 887 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue Marcel Pagnol | 622 000 € | 117 m² | 5 316 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp De L'aqueduc | 611 740 € | 105 m² | 5 826 € |
| 04/04/2025 | 28 Av Jean Baptiste Lully | 862 000 € | 151 m² | 5 709 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Esnault Pelterie | 714 000 € | 146 m² | 4 890 € |
| 16/12/2024 | 29 Av Jean Baptiste Lully | 860 000 € | 151 m² | 5 695 € |