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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
HAUT BUC MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS SOL ET JARDIN CLOSIdéalement placée sur le Haut buc, proche du chateau, des écoles, collège et lycée franco-allemand, du centre équestre et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 891 €/mois | 29 973 €/mois | 830 844 € | 86 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 260 €/mois | 22 000 €/mois | 871 200 € | 126 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 945 180 € | 200 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 1 032 000 € | 287 269 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 1 124 400 € | 379 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BUC ↗ +2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BUC
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800 000 € | 6 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BUC
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800 000 € | 6 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BUC
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800 000 € | 6 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BUC
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800 000 € | 6 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BUC
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800 000 € | 6 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BUC
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749 000 € | 5 762 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 BUC
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820 000 € | 5 093 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 BUC
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820 000 € | 5 093 € | 161 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Pegoud | 613 500 € | 148 m² | 4 145 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue J Ph Rameau | 810 000 € | 133 m² | 6 090 € |
| 04/09/2025 | 250 Rue Louis Bleriot | 669 600 € | 126 m² | 5 314 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Camille Saint Saens | 348 750 € | 125 m² | 2 790 € |
| 11/07/2025 | 18 All Des Buccollines | 657 910 € | 115 m² | 5 721 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Louis Pasteur | 570 300 € | 124 m² | 4 599 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Alsace Lorraine | 870 000 € | 159 m² | 5 472 € |
| 13/06/2025 | 1 Sq Anatole France | 830 000 € | 141 m² | 5 887 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue Marcel Pagnol | 622 000 € | 117 m² | 5 316 € |
| 04/04/2025 | 28 Av Jean Baptiste Lully | 862 000 € | 151 m² | 5 709 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Esnault Pelterie | 714 000 € | 146 m² | 4 890 € |
| 16/12/2024 | 29 Av Jean Baptiste Lully | 860 000 € | 151 m² | 5 695 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Alsace Lorraine | 800 000 € | 156 m² | 5 128 € |
| 21/10/2024 | 5 Pl Cesar Franck | 724 453 € | 146 m² | 4 962 € |
| 14/10/2024 | 4 Pl Camille Corot | 700 000 € | 132 m² | 5 303 € |