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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison à usage de bureaux ou d'habitation de 150m² sur plus.Maison traditionnelle, 7 pièces à vendre à BUC, proche du centre ville, des écoles, du lycée franco-allemand, des écoles...
4 Avenue Jean Casale 78530 Buc
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 632 €/mois | 26 158 €/mois | 725 088 € | 75 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 760 320 € | 110 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 824 940 € | 174 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 900 720 € | 250 745 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 981 300 € | 331 325 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BUC ↗ +3.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BUC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Pegoud | 613 500 € | 148 m² | 4 145 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue J Ph Rameau | 810 000 € | 133 m² | 6 090 € |
| 04/09/2025 | 250 Rue Louis Bleriot | 669 600 € | 126 m² | 5 314 € |
| 26/08/2025 | 8 Rue Claude Debussy | 971 400 € | 176 m² | 5 519 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Camille Saint Saens | 348 750 € | 125 m² | 2 790 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Louis Pasteur | 570 300 € | 124 m² | 4 599 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Alsace Lorraine | 870 000 € | 159 m² | 5 472 € |
| 13/06/2025 | 1 Sq Anatole France | 830 000 € | 141 m² | 5 887 € |
| 21/05/2025 | 22 Av Hector Berlioz | 740 000 € | 176 m² | 4 205 € |
| 04/04/2025 | 28 Av Jean Baptiste Lully | 862 000 € | 151 m² | 5 709 € |
| 17/02/2025 | 14 Rue Esnault Pelterie | 714 000 € | 146 m² | 4 890 € |
| 16/12/2024 | 29 Av Jean Baptiste Lully | 860 000 € | 151 m² | 5 695 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Alsace Lorraine | 800 000 € | 156 m² | 5 128 € |
| 21/10/2024 | 5 Pl Cesar Franck | 724 453 € | 146 m² | 4 962 € |
| 14/10/2024 | 4 Pl Camille Corot | 700 000 € | 132 m² | 5 303 € |