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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Et si votre projet de vie, familial ou professionnel, prenait forme ici Au cœur de la campagne morbihannaise, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare pour ceux qui recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 218 820 € | 23 023 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 229 560 € | 33 763 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 53 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 272 640 € | 76 843 € | 3,50% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 101 503 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BUBRY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BUBRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BUBRY
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202 500 € | 2 470 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BUBRY
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202 500 € | 2 470 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T6 BUBRY
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201 688 € | 2 241 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 BUBRY
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201 688 € | 2 241 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 GUERN
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196 000 € | 1 941 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERN
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196 000 € | 1 941 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 BUBRY
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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187 920 € | 2 111 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BUBRY
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184 389 € | 2 026 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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182 400 € | 2 224 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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182 000 € | 2 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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179 804 € | 2 020 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5340 Kerbris | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 07/11/2025 | 5680 Kerleshouarne | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 31/10/2025 | 5970 Imp De La Forge | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 02/10/2025 | 2 Pl Saint Antoine | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 11/09/2025 | 6031a Les Horizons | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 09/08/2025 | 10 Rue Des Oiseaux | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 16/07/2025 | 5923 Rte De Plouay | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 06/06/2025 | 5777 Kerhel | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 23/05/2025 | 6373 Rue De Brandifout | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 23/05/2025 | 5556 Goh Canquis | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 31/03/2025 | 5640 Kerhouarne | 20 000 € | 68 m² | 294 € |
| 19/03/2025 | 6271 Kerbrient | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Poulna | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 12/02/2025 | 5644 Vieux Saint Yves | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue De Kerhelene | 73 500 € | 71 m² | 1 035 € |