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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Dans une impasse en campagne, cette maison des années 90 comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un W.C et une buanderie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 203 196 € | 21 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 422 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 71 142 € | 3,50% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 94 182 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUISTINIC ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUISTINIC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUISTINIC
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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188 000 € | 2 136 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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188 916 € | 1 817 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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188 916 € | 1 817 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 BIEUZY
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190 000 € | 1 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 BUBRY
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190 000 € | 1 939 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 BUBRY
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184 389 € | 2 026 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 BUBRY
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184 353 € | 1 661 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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191 753 € | 1 728 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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182 400 € | 2 224 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 GUERN
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196 000 € | 1 941 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERN
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196 000 € | 1 941 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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179 804 € | 2 020 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5198 Kerviaut | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 15/10/2025 | 5623 Rue De Kernavenant | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 17/09/2025 | 5401 Locmaria | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 01/09/2025 | 19 Rue De Kernavenant | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue D Hennebont | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 27/05/2025 | 5041 Kermoisan | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 5304 Kermaniec | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 28/04/2025 | 5312 Ker Nehue | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 20/03/2025 | 5105 Locunehen | 65 268 € | 86 m² | 759 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Des Bruyeres | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 20/12/2024 | 5442 Talhouet Toul Er Mane | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 16/10/2024 | 9000 Liorh Er Leur | 783 245 € | 100 m² | 7 832 € |
| 03/05/2024 | 5448 Le Nistoir | 134 000 € | 74 m² | 1 811 € |
| 05/04/2024 | 5710 Kermanio | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |
| 15/02/2024 | 4 Rue Des Bruyeres | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |