201 688 €
Bien
90 m²
BUBRY
56310
N/A
vs marché
2 241
€/m²
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Bien • 6 pièces • 90 m²
TRAVAUX
BUBRY (56310)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Bubry au coeur d'un hameau en campagne propriété composée d'une maison à usage d'habitation de 90 m² environ 3 pièces avec garage de 32m² environ deux petits hangars de 40m² et 34m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 688 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 604 €
Prix net vendeur
192 084 €
Frais de notaire
+15 000 €
Émoluments
2 318 €
Droits & taxes
11 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 688 €
Capital à emprunter
216 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 217 560 € | 22 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 228 120 € | 33 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 247 500 € | 52 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 74 021 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 97 781 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
11 880 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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