260 000 €
T4
99 m²
BUBRY
56310
+93%
vs marché
2 626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
BUBRY (56310) • Bubry
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 381 €
Prix net vendeur
247 619 €
Frais de notaire
+18 809 €
Émoluments
2 850 €
Droits & taxes
14 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 809 €
Capital à emprunter
278 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 33 328 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 48 832 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 77 032 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 108 352 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 142 372 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bubry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BUBRY ↘ -13.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BUBRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BUBRY
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260 000 € | 2 626 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à BUBRY |
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T4 BUBRY
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260 000 € | 2 626 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à BUBRY |
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T6 MELRAND
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260 440 € | 2 152 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à MELRAND |
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T4 BUBRY
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259 000 € | 2 785 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à BUBRY |
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T4 BUBRY
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257 282 € | 2 474 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à BUBRY |
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T5 BIEUZY
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254 800 € | 2 197 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à BIEUZY |
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T7 MELRAND
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252 000 € | 2 066 € | 122 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 122 m² à MELRAND |
|
T7 MELRAND
|
252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MELRAND |
|
T7 MELRAND
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252 000 € | 2 083 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à MELRAND |
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T7 MELRAND
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252 000 € | 2 083 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à MELRAND |
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T7 MELRAND
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252 000 € | 2 083 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à MELRAND |
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T7 MELRAND
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252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MELRAND |
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T7 MELRAND
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252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MELRAND |
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T7 MELRAND
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252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MELRAND |
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T7 MELRAND
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252 000 € | 2 100 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MELRAND |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6324 Vieux Saint Yves | 149 900 € | 117 m² | 1 281 € |
| 16/06/2026 | 5450 Impasse Ty Caul | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 10/04/2026 | 8 Pl Du Commerce | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 07/04/2026 | 6078a Rue De Guemene | 105 000 € | 117 m² | 897 € |
| 27/02/2026 | 5567 Fetan Jouan | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 25/02/2026 | 5575 La Sallette | 157 955 € | 114 m² | 1 386 € |
| 16/02/2026 | 6039 Kerlevido | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 05/02/2026 | 6 Rue De La Republique | 40 000 € | 96 m² | 417 € |
| 04/02/2026 | 25 Rue De La Liberation | 170 476 € | 94 m² | 1 814 € |
| 28/01/2026 | 6332 Rue De Bretinio | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 29/12/2025 | 5176 Guerjean | 71 322 € | 106 m² | 673 € |
| 19/12/2025 | 5564 Kerbouedec | 91 600 € | 100 m² | 916 € |
| 19/12/2025 | 5860 Rte De Bubry Saint Yves | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 24/11/2025 | 5340 Kerbris | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 31/10/2025 | 5970 Imp De La Forge | 90 000 € | 96 m² | 938 € |