254 800 €
T5
116 m²
BIEUZY
56310
+48%
vs marché
2 197
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 800 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
BIEUZY (56310) • Pluméliau
Niveaux
2
Terrain
1 216 m²
Construction
1979
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
210 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Venez découvrir cette agréable maison des années 70 d'une superficie d'environ 116 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 972 €
Prix net vendeur
243 828 €
Frais de notaire
+18 549 €
Émoluments
2 814 €
Droits & taxes
14 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 349 €
Capital à emprunter
273 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 31 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 46 306 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 72 946 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 103 426 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 134 986 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bieuzy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIEUZY ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BIEUZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/06/2026 | 11 Rue Des Fougeres | 181 515 € | 100 m² | 1 815 € |
| 11/05/2026 | 2 Kerjoly | 135 000 € | 101 m² | 1 337 € |
| 07/05/2026 | 9 Imp Du Calvaire - Port Arthur | 132 500 € | 98 m² | 1 352 € |
| 28/04/2026 | 5094 Lande Pontuale | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 17/04/2026 | 162 Coet Menan | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 15/04/2026 | 317 Le Resto | 142 500 € | 100 m² | 1 425 € |
| 10/04/2026 | 29 Rue De Bonne Fontaine | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 13/03/2026 | 7213 Keridan | 276 000 € | 126 m² | 2 190 € |
| 19/02/2026 | 13 Rue Des Ecoles | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 11/02/2026 | 2 Rue Eugene Le Mezo | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 28/01/2026 | 6462 Port Talvern | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 10/01/2026 | 6331 Kermerien | 80 000 € | 137 m² | 584 € |
| 22/11/2025 | 10 Rue Des Combats De Kervernen | 99 000 € | 96 m² | 1 031 € |
| 17/10/2025 | 5566 Le Cloitre | 173 600 € | 96 m² | 1 808 € |
| 16/10/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 70 000 € | 114 m² | 614 € |