197 125 €
Bien
98 m²
BUBRY
56310
N/A
vs marché
2 011
€/m²
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Bien • 4 pièces • 98 m²
URGENT
BUBRY (56310) • Melrand
Niveaux
2
Construction
2004
Jardin
DPE
E
268 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison familiale de 195 m² sur parc arboré de 4 413 m² Proche centre-ville et grands axes BAUD Située à proximité immédiate du centre-ville de Baud et des grands axes, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 125 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 387 €
Prix net vendeur
187 738 €
Frais de notaire
+14 702 €
Émoluments
2 276 €
Droits & taxes
11 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 827 €
Capital à emprunter
211 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 212 688 € | 22 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 223 080 € | 32 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 95 556 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
12 936 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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