324 690 €
T5
165 m²
MELRAND
56310
+22%
vs marché
1 968
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 690 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
MELRAND (56310)
Construction
2004
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
154 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Située en plein cœur de Melrand, cette charmante maison construite en 2004 vous séduira par ses belles prestations, ses volumes généreux et son environnement privilégié.Description...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 690 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 488 €
Prix net vendeur
312 202 €
Frais de notaire
+23 239 €
Émoluments
3 470 €
Droits & taxes
18 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 929 €
Capital à emprunter
347 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 40 504 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 58 984 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 92 944 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 131 584 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 171 964 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Melrand →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELRAND ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MELRAND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 34 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alSrB Actuel
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324 690 € | - |
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#9QxCB
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335 115 € | +3,2% |
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#9XZt1
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450 000 € | +38,6% |
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#9Y6a8
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450 000 € | +38,6% |
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#bDrA6
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247 000 € | -23,9% |
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#b2ZVt
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247 000 € | -23,9% |
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#bo0UQ
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247 000 € | -23,9% |
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#aNsk8
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247 000 € | -23,9% |
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#a8nyA
|
247 000 € | -23,9% |
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#ajMuU
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269 880 € | -16,9% |
|
#alBtq
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248 000 € | -23,6% |
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#bFMWQ
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324 690 € | - |
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#bMTXc
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324 690 € | - |
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#b0Xx2
|
324 690 € | - |
|
#aoXxs
|
335 115 € | +3,2% |
|
#aBAj1
|
247 000 € | -23,9% |
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#a8uoQ
|
247 000 € | -23,9% |
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#aWuud
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242 320 € | -25,4% |
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#aWDcb
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242 320 € | -25,4% |
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#aX0zx
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242 320 € | -25,4% |
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#aZa07
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240 000 € | -26,1% |
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#buJ8Y
|
243 000 € | -25,2% |
|
#b6A2e
|
243 000 € | -25,2% |
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#bbYin
|
335 000 € | +3,2% |
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#bcs3X
|
325 000 € | +0,1% |
|
#bfPzy
|
247 000 € | -23,9% |
|
#bo0FN
|
248 000 € | -23,6% |
|
#bpYCz
|
243 000 € | -25,2% |
|
#bstXr
|
230 000 € | -29,2% |
|
#btoT5
|
243 000 € | -25,2% |
|
#btHuA
|
230 000 € | -29,2% |
|
#bNdR9
|
227 900 € | -29,8% |
|
#c046B
|
227 900 € | -29,8% |
|
#c1A58
|
325 000 € | +0,1% |
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T7 MELRAND
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325 000 € | 2 006 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à MELRAND |
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T7 MELRAND
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13 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/04/2026 | 6005 Villa Thomas | 210 000 € | 153 m² | 1 373 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De Mane Gouejan | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 05/12/2025 | 5274 Les Rivas | 165 000 € | 181 m² | 912 € |
| 02/10/2025 | 5644 Kervallan | 68 000 € | 156 m² | 436 € |
| 27/06/2025 | 5324 Kerduic | 197 000 € | 150 m² | 1 313 € |
| 22/04/2025 | 5091f Cabossen | 370 000 € | 185 m² | 2 000 € |
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| 18/11/2023 | 5893 Kerlu | 222 000 € | 149 m² | 1 490 € |