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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Découvrez ce beau terrain à bâtir de 404m², entièrement viabilise, offrant une belle façade et une exposition idéale. Situé à proximité de la gare de Marchezais. Maison en L au sty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 267 540 € | 30 633 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 281 520 € | 44 613 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 70 173 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 336 480 € | 99 573 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 129 993 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Bu →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BU ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BU
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245 377 € | 3 029 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à BU |
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T4 BU
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245 377 € | 3 029 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à BU |
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T5 BU
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245 582 € | 2 959 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à BU |
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T5 BU
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245 582 € | 2 959 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à BU |
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T5 BU
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245 582 € | 2 959 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à BU |
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T4 BU
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241 532 € | 2 946 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à BU |
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T4 BU
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239 770 € | 2 694 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à BU |
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T5 GOUSSAINVILLE
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à GOUSSAINVILLE |
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T5 GOUSSAINVILLE
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à GOUSSAINVILLE |
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T5 BU
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252 190 € | 2 655 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à BU |
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T5 BU
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252 190 € | 2 655 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à BU |
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T4 BU
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252 276 € | 2 900 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à BU |
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T4 BU
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237 000 € | 2 663 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à BU |
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T4 BU
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237 000 € | 2 663 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à BU |
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T4 BU
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237 000 € | 2 663 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à BU |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 5 Che De Moulincourt | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 06/03/2026 | 29 Rue Du Haut Bois | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 03/03/2026 | 7 Imp Des Sureaux | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue De La Garenne | 145 412 € | 65 m² | 2 237 € |
| 23/09/2025 | 387 Rue De L Eglise | 226 600 € | 80 m² | 2 833 € |
| 17/09/2025 | 445 Rue De Houdan | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 26/08/2025 | 3 Rue Du Stade | 295 620 € | 85 m² | 3 478 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Des Froids Vents | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Des Tourelles | 235 550 € | 88 m² | 2 677 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue De La Poterne | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 22/02/2025 | 28 Rue De Dreux | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 29/01/2025 | 2b Rue De Serville | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Des Fosses | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 03/12/2024 | 2 Che De La Garenne | 291 900 € | 101 m² | 2 890 € |