245 582 €
T5
83 m²
BU
28410
+27%
vs marché
2 959
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 582 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
BU (28410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 582 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 694 €
Prix net vendeur
233 888 €
Frais de notaire
+17 868 €
Émoluments
2 719 €
Droits & taxes
13 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 450 €
Capital à emprunter
263 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 267 792 € | 30 687 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 44 655 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 70 335 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 336 720 € | 99 615 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 130 095 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bu →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BU ↘ -12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BU
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245 582 € | 2 959 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à BU |
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T5 BU
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245 582 € | 2 959 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à BU |
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T5 GOUSSAINVILLE
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à GOUSSAINVILLE |
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T5 BROUE
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à BROUE |
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T5 GOUSSAINVILLE
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à GOUSSAINVILLE |
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T5 BU
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252 190 € | 2 655 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à BU |
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T5 BU
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252 190 € | 2 655 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à BU |
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T6 BU
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256 600 € | 2 516 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à BU |
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T5 BU
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256 926 € | 2 595 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à BU |
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T5 BU
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256 926 € | 2 595 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à BU |
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T5 BU
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233 889 € | 2 924 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à BU |
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T5 BU
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261 994 € | 2 544 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à BU |
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T6 BOUTIGNY PROUAIS
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214 790 € | 2 192 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à BOUTIGNY PROUAIS |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 5 Che De Moulincourt | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 06/03/2026 | 29 Rue Du Haut Bois | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 03/03/2026 | 7 Imp Des Sureaux | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue De La Garenne | 145 412 € | 65 m² | 2 237 € |
| 23/09/2025 | 387 Rue De L Eglise | 226 600 € | 80 m² | 2 833 € |
| 17/09/2025 | 445 Rue De Houdan | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 26/08/2025 | 3 Rue Du Stade | 295 620 € | 85 m² | 3 478 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Des Froids Vents | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 23/04/2025 | 11 Rue Des Tourelles | 235 550 € | 88 m² | 2 677 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue De La Poterne | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 22/02/2025 | 28 Rue De Dreux | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 29/01/2025 | 2b Rue De Serville | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue Des Fosses | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 03/12/2024 | 2 Che De La Garenne | 291 900 € | 101 m² | 2 890 € |