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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes). Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais diver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 396 144 € | 41 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 61 202 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 96 962 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 136 802 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 180 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUZ → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRUZ
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369 800 € | 3 893 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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369 800 € | 3 893 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUZ
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379 600 € | 3 359 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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379 600 € | 3 359 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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379 600 € | 3 359 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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383 290 € | 3 453 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUZ
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385 000 € | 3 235 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUZ
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349 600 € | 2 866 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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346 500 € | 3 500 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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346 500 € | 3 500 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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346 500 € | 3 500 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT REAN
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392 000 € | 3 733 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUZ
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUZ
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329 843 € | 2 999 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT REAN
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326 900 € | 2 658 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5 Sq Du Petit Prince | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Duguesclin | 248 700 € | 103 m² | 2 415 € |
| 19/12/2025 | 9005 Matival | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De L'etang | 133 333 € | 90 m² | 1 481 € |
| 15/12/2025 | 38 Av Des Romains | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 15/12/2025 | 13b Rue Des Quatre Chenes | 257 000 € | 97 m² | 2 649 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Aubert | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue Gaudrine | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 17/10/2025 | 2 Sq Du Clos Hubert | 387 300 € | 106 m² | 3 654 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 318 000 € | 112 m² | 2 839 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue De La Genetais | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 25/09/2025 | 42 Sq De L Ile De Groix | 342 850 € | 103 m² | 3 329 € |
| 11/09/2025 | 78 Av Alphonse Legault | 301 000 € | 85 m² | 3 541 € |
| 10/09/2025 | 34 Sq De La Prestimonie | 321 500 € | 90 m² | 3 572 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue De La Croix Marechal | 302 600 € | 114 m² | 2 654 € |